Жилищные права: может ли пристав арестовать дом

У каждого человека есть крепость, где он чувствует себя в безопасности. Но когда в почтовом ящике появляется письмо с гербом ФССП, стены этой крепости перестают казаться надежными. «Арест недвижимости» — это словосочетание вызывает первобытный страх. Выгонят ли нас на улицу? Отберут ли квартиру за долги по кредитке? Можно ли прописать новорожденного ребенка, если на квартире стоит запрет?

Ситуация с жилищными правами должников в 2024-2025 годах кардинально изменилась. Старые догмы о «неприкосновенности единственного жилья» пошатнулись под ударами судебной практики Верховного и Конституционного судов. Если раньше должник мог спать спокойно в своем единственном дворце, то теперь правила игры стали жестче, но и справедливее. 

Снятие ареста в исполнительном производстве: права и обязанности. Полная энциклопедия должника

Исполнительное производство - это финальный аккорд любого судебного спора, и для должника он часто звучит как похоронный марш по его финансам. Когда в дверь стучит судебный пристав (или, что чаще, когда телефон вибрирует от СМС «Средства арестованы»), жизнь делится на «до» и «после». Вы теряете контроль над своей собственностью. Квартира, машина, зарплатная карта — всё это формально ваше, но распоряжаться этим вы не можете.

Однако арест - это не приговор и не черная метка на всю жизнь. Это всего лишь процессуальное действие, временная мера, у которой есть свои жесткие правила, сроки и, главное, способы отмены. Проблема в том, что большинство граждан не знают своих прав, воспринимая пристава как всесильного карателя. Но пристав - это чиновник, связанный по рукам и ногам Федеральным законом № 229-ФЗ. И если знать, за какую ниточку дернуть, этот узел можно развязать.

Очередность погашения кредита

По соглашению сторон кредитного договора может быть изменена очередность погашения только тех требований, которые предусмотрены ст. 319 ГК РФ. Подлежащие уплате по денежному обязательству гражданско-правовые санкции (неустойка, пеня) за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства погашаются после суммы основного долга.

Досудебное урегулирование спора потребителя с банком

Условие договора банковского вклада, заключенного между банком и потребителем, об обязательном досудебном урегулировании споров является ничтожным, как ущемляющее права потребителя.

Ограничение суммы взыскания по микрозайму

С заемщика по договору займа, заключенному с микрофинансовой организацией, не может быть взыскана денежная сумма, превышающая предельное значение полной стоимости микрозайма, определяемое Банком России в установленном законом порядке.

Незаконность прекращения подачи газа

Право на возмещение убытков и морального вреда, причиненных в результате нарушения газоснабжающей организацией условий договора по газоснабжению домовладения, принадлежит как собственнику этого домовладения, с которым заключен договор на поставку газа, так и проживающим совместно с ним членам его семьи.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных убытков при наличии существенных недостатков результата работы и невыполнении подрядчиком требований об их безвозмездном устранении.

Срок устранения недостатков по договору подряда

Срок для предъявления заказчиком по договору подряда требования о безвозмездном устранении существенных недостатков результата работы, в отношении которого не установлен срок службы, составляет десять лет со дня принятия результата работы.

Неустойка с момента вынесения решения суда по ЗПП

Нарушение прав потребителя, имевшее место после вынесения решения суда и выразившееся в дальнейшем неисполнении обязательства продавцом, является основанием для удовлетворения иска потребителя о взыскании неустойки за период с момента вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения, а также компенсации морального вреда и штрафа.

Ведение реестра аудиторов

В соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» Приказом Минфина России от 29.06.2020 года № 122н утвержден Порядок ведения реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов и контрольного экземпляра реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемых организаций аудиторов, а также перечни включаемых в них сведений (вступает в силу с 01.01.2021 года).

Ведение реестра аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов осуществляется саморегулируемой организацией аудиторов в отношении своих членов.

Эксперимент на единой платформе ГосТех

В целях повышения эффективности информационного взаимодействия граждан, государственных органов и коммерческих организаций Правительство Российской Федерации постановлением от 12.10.2020 года № 1674 решило  провести с 01.11.2020 года по 31.05.2022 года эксперимент по созданию, переводу и развитию государственных информационных систем и их компонентов на единой цифровой платформе Российской Федерации "ГосТех".

Платформа ГосТех - единая цифровая платформа Российской Федерации "ГосТех", представляющая собой экосистему создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем, включающая в себя единую программно-аппаратную среду и методологию,        поддерживающая взаимоотношения граждан, государственных органов и коммерческих организаций на базе современных информационных технологий с целью повышения доступности государственных услуг и функций, а также направленная на снижение расходов участников на использование государственных услуг.

Возврат потребителю уплаченных процентов

В соответствии с п. 6 ст. 24 Закона о защите прав потребителей при возврате товара ненадлежащего качества потребитель имеет право на возмещение уплаченных им процентов и иных платежей по договору потребительского кредита (займа), если данный кредит предоставлен ему как потребителю для приобретения этого товара.

Существенный недостаток в автомобиле

При разрешении вопроса об ответственности импортера автомобиля за нарушение прав потребителя юридически значимым обстоятельством является установление наличия либо отсутствия в импортированном автомобиле существенного недостатка и причины его возникновения.

Лица, участвующие в деле, имеют право присутствовать при проведении экспертизы, если их присутствие не может помешать исследованию. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы.

Убытки при возврате товара потребителем

В силу п. 4 ст. 24 Закона о защите прав потребителей при возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

Потребитель вправе требовать возмещения убытков, связанных с возвратом товара ненадлежащего качества, в размере, обеспечивающем приобретение им аналогичного товара.

Возврат товара производителю

В соответствии с п. 6 ст. 19 Закона о защите прав потребителей при выявлении существенных недостатков товара за пределами гарантийного срока, но в течение установленного срока службы товара потребитель вправе возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы, только если его требование о безвозмездном устранении недостатков не было удовлетворено изготовителем (уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в двадцатидневный срок.

При этом потребитель обязан возвратить такой товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру).

Возврат технически сложного товара

Требование потребителя о возврате технически сложного товара, в котором по истечении пятнадцати дней со дня его передачи потребителю выявлен производственный недостаток, подлежит удовлетворению, если будет установлено, что данный недостаток является существенным.

Полномочия организации (индивидуального предпринимателя) на принятие и удовлетворение требований потребителей в отношении товаров ненадлежащего качества должны быть предусмотрены договором, заключенным этой организацией (индивидуальным предпринимателем) с изготовителем (продавцом).

Использование платной дороги

Федеральным законом РФ от 15.10.2020 года № 326-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по которым уточнено использование платной дороги.

Отчетность туроператоров

Приказом Ростуризма России от 31.08.2020 года утверждены Условия и форматы представления туроператором, осуществляющим деятельность в сфере выездного туризма, отчетности (за исключением бухгалтерской (финансовой) отчетности), в том числе в виде электронных документов, а также контрольные соотношения ее показателей (вступает в силу с 01.01.2021 года).

Отчетность (за исключением годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности) представляется туроператором, осуществляющим деятельность в сфере выездного туризма, в Федеральное агентство по туризму на бумажном носителе или в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.gosuslugi.ru.

Ответственность по ст. 20.30 КоАП РФ

Федеральным законом РФ от 15.10.2020 года № 339-ФЗ внесены изменения в КоАП РФ и статья 20.30 (Нарушение требований обеспечения безопасности и антитеррористической защищенности объектов топливно-энергетического комплекса) изложена в новой редакции.

Нарушение требований обеспечения безопасности и антитеррористической защищенности объектов топливно-энергетического комплекса, отнесенных к объектам низкой категории опасности, либо воспрепятствование соблюдению указанных требований юридическими лицами, должностными лицами, в том числе руководителями субъекта топливно-энергетического комплекса, или гражданами, если эти действия (бездействие) не содержат признаков уголовно наказуемого деяния (часть 1 ст. 20.30 КоАП РФ), влечет:

• на граждан - наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;
• на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до одного года;
• на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Исполнение приговора по гражданскому иску

При обращении к исполнению вступившего в законную силу приговора, содержащего решение о признании за гражданским истцом права на удовлетворение гражданского иска с передачей вопроса о размере возмещения для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, суд, постановивший приговор, направляет для такого рассмотрения в суд, которому данный гражданский иск подсуден в соответствии с правилами, предусмотренными ГПК РФ (в установленных законом случаях - с учетом волеизъявления гражданского истца), копии обвинительного приговора, решения суда апелляционной инстанции, копии искового заявления (заявления) и решений о признании гражданским истцом, гражданским ответчиком либо выписку из протокола судебного заседания, копии иных материалов дела, подтверждающих исковые требования, а также необходимых для решения вопроса об их размере. В любом случае гражданский истец должен быть уведомлен о том, в какой суд направлены указанные материалы.